Торговый центр относится к сложным объектам коммерческой недвижимости, однако такой бизнес стабильно интересен инвесторам во всех регионах России. Решение продать бизнес позволяет собственнику передать готовый комплекс с арендаторами, инженерными системами, земельным участком, сформированной инфраструктурой. Грамотная подготовка помогает раскрыть потенциал объекта и выгодно провести сделку.

Примером крупной сделки стала продажа ТРК «Питерлэнд» в Санкт-Петербурге. Торгово развлекательный комплекс площадью около 130 тысяч квадратных метров был реализован группе инвесторов. В состав объекта вошли галереи арендаторов, парковочные зоны, развлекательная инфраструктура, договоры с арендаторами. Этот случай показывает, что крупные объекты сохраняют интерес рынка при правильной подготовке документов и презентации.

Перед передачей объекта собственнику стоит проверить договорные отношения со всеми арендаторами, актуальность разрешительной документации. Важно подготовить правоустанавливающие бумаги, строительный проект, технические условия подключения коммуникаций, восстановить недостающие документы. Также стоит заранее сообщить брокеру о возможных нюансах ТЦ, например, расхождениях между документами и фактической планировкой, различии площадей помещений, особенностях использования земельного участка.

Компания «Гудвилл» сопровождает продажу бизнеса в сфере коммерческой недвижимости в Москве и Московской области. Брокер проведет оценку, разместит рекламу на 10 сайтах, организует адресное продвижение среди предпринимателей, заинтересованных в приобретении подобных площадей. Специалист подготовит презентацию, определит сильные стороны недвижимости, проведет переговоры с потенциальными инвесторами. Вознаграждение за сопровождение сделки составляет 2% стоимости.

«Гудвилл» оказывает услуги по продаже небольших коммерческих площадей, крупных ТЦ, многофункциональных торгово развлекательных комплексов. Профессиональная подготовка позволяет собственнику безопасно передать предприятие новому владельцу, сохранить конфиденциальность переговоров, представить недвижимость с учетом ее преимуществ.